L'entretien de toiture

Inspection de la toiture

Ainsi, de manière régulière on va inspecter différents éléments de la toiture :

    La charpente : elle n'a pas besoin d'être entretenue, puisque, si elle a été bien conçue et montée, elle est durable.
    Les combles. visitez les combles quelques fois par an permet de s'assurer qu'il n'y a pas :
        D'infiltration d'eau dans la toiture.
        D'accumulation d'humidité sous le toit et dans l'isolant.
    L'isolant doit être contrôlé régulièrement afin de s'assurer qu'il est sec et n'est pas la proie des animaux.
       Les ouvertures :
        Il faut penser à enlever les feuilles et autres dépôts qui s'accumulent autour.
        Il ne faut pas oublier les rainures entourant les fenêtres de toit afin de ne pas endommager l'étanchéité et l'isolation. Cet entretien est à faire au moins une fois par an.
      La couverture :        
         l'entretien de la couverture dépend du matériau utilisé :
            Tuiles, bardeaux, ardoises,   doivent être entretenus régulièrement. les démousser, enlever les feuilles mortes, et remplacer les éléments cassés.
                Les évacuations d'eau de pluie (gouttières, tuyaux de descente, regard, orifices) doivent être inspectés au moins une fois par an. Il faut vérifier qu'ils ne sont pas :
        Obstrués.
        Qu'il n'y a pas de fuite.
        Et enlever tout ce qui s'est accumulé dans et autour de ces éléments

Réparation toiture :
Pour savoir si la toiture a des dommages à réparer, certains signes ne trompent pas :

    Humidité dans les combles, la charpente, l'isolant.
    Traces noires sur la charpente.
    Traces d'eau sur les plafonds.
        Moisissure sur les plafonds, qui peut aussi descendre sur les murs.
    Mousse sur les tuiles.
    Déperditions énergétiques en augmentation.
    Baisse du confort thermique.
    Sensation d'air humide voire vicié dans l'espace sous la toiture.

Si la toiture subit des problèmes d'étanchéité, la réparation se fait généralement en plusieurs étapes :

    On enlève les mousses, moisissures et poussières logés sur la couverture.
    On identifie et on répare les fuites.

rénover sa toiture

Cette opération bien que lourde, s'avère indispensable, car elle permet de :

    Réparer la toiture quand les dommages sont très importants.
    Améliorer la qualité de vie.
    Changer l'esthétique de la toiture.
    Accroitre la valeur de la maison.

Vous devrez faire appel à un professionnel, car lui seul pourra réaliser le projet de rénovation adapté à vos attentes, en toute sécurité.

En effet, la rénovation de la toiture peut être de plus ou moins grande ampleur selon le projet que l'on a :

    Conserver les mêmes caractéristiques.
    Changer l'esthétique de la couverture.
    Changer ou accroitre l'esthétique générale de la toiture.
    Augmenter l'espace habitable.
    Améliorer l'isolation...

D'autre part, pour prévoir cette rénovation, il faut aussi prendre en compte les caractéristiques de la toiture et en particulier :

    La charpente :
        Traditionnelle
        Fermettes
 Les combles : 
        Habitables
        Non habitables

L'évacuation d'eau, à quoi ça sert ?

La toiture en pente protège la maison des agressions extérieures et donc de la pluie. Mais encore faut-il évacuer l'eau de pluie de la toiture et l'empêcher de toucher les murs. C'est le rôle du système d'évacuation d'eau.

En bordure de la toiture, et le long des murs, un système d'évacuation d'eau est installé. Il préserve le bâtiment :

    Des écoulements.
    Des éclaboussures.

Obligatoire, ce système évite les dommages que pourrait causer l'eau pluviale sur les parois extérieures :

    La moisissure.
    Les mousses.
    Les champignons...

   L'évacuation d'eau : comment ça marche ?

L'eau pluviale est drainée vers le bas de la toiture grâce à sa pente, où elle est récupérée par la gouttière, puis évacuée jusqu'aux égouts par des tuyaux verticaux dits « de descente ».

L'évacuation d'eau : les matériaux

Le réseau d'évacuation des eaux pluviales peut-être réalisé en :

    Zinc, cuivre, fonte.
    Aluminium laqué, PVC.

Évacuer l'eau de pluie peut être aujourd'hui un geste écologique et économique, en installant des récupérateurs d'eau de pluie. Stockée et filtrée, l'eau sera ensuite utilisée.

Qu'est-ce qu'un écran sous-toiture ?

l'écran sous toiture permet de :

    Protéger la structure contre les infiltrations de neige.
    D'empêcher la poussière, le pollen, le sable de pénétrer.
    D'empêcher les petits animaux d'entrer dans les combles.
    D'éviter que la couverture ne se soulève sous l'effet du vent.
    D'améliorer la ventilation de la toiture.
    D'augmenter la perméance thermique de l'isolant, c'est-à-dire sa capacité à conduire la chaleur, si l'on opte pour la pose d'un écran sous-toiture de type HPV (hautement perméable à la vapeur).

Pourquoi bien isoler sa toiture ?

La toiture est l'un des points les plus sensibles de la maison en matière de déperdition d'énergies :

    En effet, 30 % de la chaleur perdue s'enfuit par la toiture lorsqu'elle est mal isolée.
    Avant d'isoler, on vérifiera l'intégrité de la toiture en pente (étanchéité, état de la charpente...) et que la charpente pourra supporter l'isolation choisie.

 D'assurer le confort et le bien-être des habitants.
    De conserver la chaleur intérieure l'hiver.
    De conserver la fraicheur et d'éviter que la chaleur entre l'été.
    De limiter les déperditions d'énergies.
    De limiter le gaspillage énergétique.
    De créer une maison avec de bonnes performances thermiques.
  Les materiaux de couverture 

Tuile en terre cuite  Carreau de terre argileuse, plat ou en forme de demi-cylindre (tuile canal), ou à emboitement.  Résiste au gel. Solide. Durable (environ 50 ans). Imputrescible. Lessivable. Écologique (construite en matériaux naturels) Existe en plusieurs formes, et couleurs. S'adapte au style architectural régional. 
Ardoise  Pierre naturelle de teinte noire, voire bleutée.  elle peut être naturelle ou ciment.  Très résistante. Très bonne longévité de 75 à 150 ans. 
Tuile en béton  Tuile crée à partir d'un mortier et traitée en surface.  Moins chère que la tuile classique. Peut-être colorée grâce à l'ajout de pigment.  Peu durable. Se décolore sous l'action des UV et de la pluie.

.